Potencjalny nabywca działki powinien przed jej zakupem zbadać jakość gruntów, co pozwoli uchronić się przed ewentualnymi problemami w niedalekiej przyszłości. Zdarza się także, że nie uzyska się pozwolenia na budowę bez przedstawienia wyników badań geotechnicznych gruntu. Należy się z tym zająć jeszcze przed sfinalizowaniem Kiedy można sprzedać przepisaną działkę? Maksymalna stawka za wykonanie czynności w przypadku przepisania działki ustalana jest na podstawie wartości rynkowej nieruchomości. Opłaty za sporządzenie aktu notarialnego nie mogą być wyższe niż: powyżej 3000 do 10 000 złotych - 100 złotych + 3% od nadwyżki powyżej 3000 złotych. Podział działki rolnej, w rezultacie którego powstanie działka gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha jest możliwy jeśli: działka ma zostać przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości, lub. zostanie przeprowadzona regulacja granic między powstałymi w wyniku podziału działkami. Procedura płacenia opłat notarialnych przy zakupie działki jest stosunkowo prosta. Pierwszym krokiem jest ustalenie, jakie opłaty należy zapłacić w zależności od tego, jaka jest wysokość transakcji. Jeśli chodzi o transakcje do 10.000 złotych, to opłata notarialna wynosi 3%, natomiast dla transakcji powyżej 10.000 złotych jest Zgodnie z art. 155 § 1 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (dalej kc), o przeniesieniu własności nieruchomości mówimy, kiedy następuje na skutek zawarcia umowy sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania lub innej umowy przenoszącej własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony 1) Umowa przedwstępna sprzedaży lokalu odrębnego: dane stron umowy sprzedaży - imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, numer dowodu osobistego lub paszportu, data ważności i przez jaki organ został wydany dokument tożsamości, PESEL, adres zamieszkania, podstawa nabycia - akt notarialny, orzeczenie sądowe itp., Kupno działki rekreacyjnej bez domku, a następnie postawienie nieruchomości we własnym zakresie może okazać się bardzo korzystną inwestycją. Ceny niewielkich działek wokół mniejszych miast potrafią wynosić mniej niż 10 000 zł, co w połączeniu z zakupem domku ogrodowego na działkę rekreacyjną jest naprawdę opłacalnym Dziś opisuję krok po kroku jak wygląda proces jej zakupu i jak należy się do niego przygotować od strony formalnej. Miłej lektury! Zakup działki działki przebiega w kilku krokach: 1. Poszukiwania. O tym jak wyglądały u nas przeczytacie w poprzednim wpisie. 2. Umowa przedwstępna. Lista dokumentów potrzebnych do sprzedaży gruntu.. Ustawa z 14.02.1991 r. Prawo o notariacie nie określa enumeratywnego katalogu dokumentów, jakie należy obowiązkowo przedłożyć notariuszowi. Dlatego też, zanim udamy się do notariusza podpisać umowę zobowiązującą lub przenoszącą własność nieruchomości, zawsze warto na etapie umawiania terminu dopytać o wymagane przez Dokumenty do sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Marcin Kalamat - 515 515 137 - wypis z rejestru gruntów zawsze + wyrys z mapy ewidencyjnej w przypadku potrzeby odłączania działki czy działek do nowej księgi wieczystej ma na celu wstępne przedstawienie Państwu tego, jakie dokumenty zwykle są wymagane i nie uwzględnia wielu FlsAtd8.